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河南延津:农资物流园违建违售 谁在为其“保驾护航”

来源:新农村商报 编辑:正义 时间:2018-07-24
导读:河南省延津县一处原本批准用作其它商服用地(农资和其它运输服务业)的地块,临街房却被违规建成了住宅楼,在没有任何手续的情况下,对外销售。 近日,本网接到延津农资物流园部分业主反映称,他们于两年前购买的农资物流园房产至今未能依法取得房屋产权证,后

  河南省延津县一处原本批准用作其它商服用地(农资和其它运输服务业)的地块,临街房却被违规建成了住宅楼,在没有任何手续的情况下,对外销售。

  近日,本网接到延津农资物流园部分业主反映称,他们于两年前购买的农资物流园房产至今未能依法取得房屋产权证,后经了解该项目系无任何合法手续情况下公然开发售卖的违法项目,此举严重损害到业主合法权益。

  


        据了解,在2015年11月,延津县以规划为引领,找准发展定位,依托“中国第一麦”资源优势,确立了打造“农”字特色商业区的发展思路,规划了2.08平方公里的特色商业区,总投资2.5亿元的农资物流园建设项目。

  在延津县西大街南侧,名为“延津农资物流园”已经建好,该地段地理位置优越,在延津具有很大的升值潜力。

  据知情人员介绍,该临街房主体都是高层。其中,一、二层为商铺,以上为住宅,房子是去年建好的,均价为门面6000元左右/㎡,住宅2200元/㎡(每高一层售价加10元/㎡),目前销售情况不是太好。同时表示,由于房子的手续不全,不能办理银行按揭,只能全款购房,而且要三年以后才能统一办理房产证。

  在未取得合法手续的情况下,该项目便公然建设完工并大肆销售,各主管部门出现了监管真空。再次,物流园属性也为仓储用地,不允许对外售卖,谋取私利。该项目占地面积20000多平方米,投资近2余亿元的延津县大型农资市场项目执法部门又是怎样视而不见、任其发展的呢?

  记者来到土地局,土地局称该项目属于集体用地,没有办理土地使用手续。在住建局也没有查到该项目的施工许可证等相关手续,在规划局,通过电话联系到负责工程规划的副局长郑局长,郑局长解释:前几年的城市建设中把西街农资市场给拆迁了,因当时县政府赔不起,又重新给你划拨一片土地,都是集体财产,西街居委会农贸市场经政府规划委员会研究通过的,至于为什么没有相关土地、规划、建设等相关手续,答应让西街居委会给予回复。可截止发稿本网也未收到关于此事的任何回复。

  当地多名村民向记者反映,在该项目中,当地政府为了获得土地,不经集体土地转变为国有用地的相关程序,亲自出面,向村庄租用集体土地,再转手租给开发商,进行房地产开发和市场建设。

  一位不愿具名的知情人透露:延津农贸市场没有任何合法手续,为何能顺利建成投入营运,其中利益受益人不在少数。 而作为最底层的农民,由于博弈缺乏有效的法律支持和保护,往往成为利益受损方。

责任编辑: admin

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